Dienstleistungen / MWSt

Es ist ein klarer Trend erkenn­bar, dass sowohl Mieter wie Eigentümer die Option bei Nutzungen für steuer­bare Zwecke vermehrt anstreben. Zu dieser Aus­sage kommt Rudolf Schumacher (MWSt-Spezialist in Immobilien­fragen) in seinem Artikel im 'Schweizer Treuhänder' vom Mai 2005. Der Verwalter ist dabei aber mit komplexen Auf­lagen im administrativen Bereich konfrontiert.

Wir beschäftigen uns seit Jahren mit Frage­stellungen im Bereich MWSt und können Ihnen bei der konkreten organisatorischen Um­setzung und Ein­richtung der Soft­ware helfen. Wir kennen die Chancen und Risiken und haben schon bei diversen Kunden auch für komplexe Problem­stellungen praktikable Lösungen erarbeitet.

• Korrekte Ein­richtung der optierten STWEG 'Rössli­felsen' bei Brunschweiler Immobilien Treuhand AG
  Referenz
• Korrekte Einrichtung der MWSt-relevanten Informationen in RIMO R4 bei HEV ZH, Sulzer Immobilien AG, Alfred Müller AG
  (Konten­pläne komplettieren, Mieter­mutationen, HK/NK-Abrechnung, Ausbildung, organisatorische Auswirkungen)
• Verbesserung der Dienstleistung an steuer­pflichtige Dritt­eigentümer bezüglich der quartals­weisen MWSt-Abrechnung bei Alfred Müller AG
• Für RWD haben wir eine praxis­nahe Lösung erarbeitet, damit sie die Vorsteuer­kürzungen bei der Ver­waltung wegen gemischter Verwendung vornehmen und dokumentieren können.

Der Druck auf die Verwaltung, mit MWSt-Fragen umgehen zu können, wird in naher Zukunft stark zunehmen. Insbesondere bei gewerblich genutzten STWEG ist Nachhol­bedarf vorhanden.

Bei Verwaltungen ist die Zurück­haltung und Verunsicherung beim Thema MWSt weiterhin zu spüren. Die professionelle und innovative Verwaltung kann sich aber in Zukunft mit folgenden Stärken entsprechend profilieren und im Markt durchsetzen:

• Hoher MWSt-Wissens­stand bei den involvierten Mitarbeitern
• Software einsetzen, welche MWSt-Anforderungen effizient umsetzen und abbilden kann
• Bereit­schaft zeigen, die Verantwortung für eine MWSt-konforme Abwicklung zu übernehmen
  (formelle Aspekte, gemischte Nutzung, Nutzungs­änderungen feststellen und abrechnen, periodische MWSt-Abrechnung)
• Komplexität meistern bei der Erstellung der Heiz- und Nebenkosten­abrechnung
• Parkplatz­problematik im Griff haben.

Gerne sind wir Ihnen auf dem Weg dahin behilflich.